捷運(yùn)中和線 景安站

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)景安站位中和景平路、中正路交口，景平路為中和聯(lián)絡(luò)新店、北市之主要幹道，中正路則可通往土城，此外，更有臺64快速道路通過，景安站通車後即為中和交通重要轉(zhuǎn)運(yùn)中心，未來更會與捷運(yùn)環(huán)狀線交會。捷運(yùn)站北側(cè)為中和廟口商圈，屬於中和市較早期發(fā)展區(qū)域，但距離捷運(yùn)站仍有一段距離，因此，景安站周邊住家產(chǎn)品仍以大樓為主，主要分布於景平路、中正路沿線及巷內(nèi)，每坪行情29~38萬元。

東森房屋中和中和加盟店副店長張灝獻(xiàn)表示，捷運(yùn)景安站周邊大樓以景平路、南華路、景安路所圍繞之區(qū)塊詢問度最高，主因?yàn)榻葸\(yùn)站周邊大樓多臨中正路、景安路，多有車流量大及面高架橋等問題，較不受購屋人喜愛，反觀巷內(nèi)產(chǎn)品不僅車流量小，且安靜，居住品質(zhì)較佳，住戶水準(zhǔn)也較高，成交價多在30萬元以上，其中「臺北NEWS」社區(qū)為此區(qū)段指標(biāo)個案，最新成交行情已達(dá)每坪38萬元。

儘管如此，但張灝獻(xiàn)也表示，捷運(yùn)站周邊大樓產(chǎn)品因社區(qū)管理品質(zhì)等因素，價格落差不小，成交行情由29~38萬皆有。此外，本區(qū)指標(biāo)大樓案尚有冠德建設(shè)所投資興建之「美麗景安」捷運(yùn)共構(gòu)大樓，帶裝潢產(chǎn)品，每坪成交行情36~38萬元，但因此社區(qū)租金報(bào)酬不高，且釋出量不小，近2年少有成交。
 

至於，景安站周邊公寓產(chǎn)品則較集中於景興街、南山路一帶，屋齡多在20~35年間，每坪行情25~32萬元，張灝獻(xiàn)表示，具都更效益之老舊公寓成交行情近期有逐步向上攀升的趨勢。此外，捷運(yùn)站周邊也有部分屋齡40~50年之老舊透天產(chǎn)品，地坪16~25坪、使用坪數(shù)約為45~60坪、臨路物件總價約為1500～2500萬元。
 

東森房屋中和中和加盟店副店長張灝獻(xiàn)